G. Šimkus: lengvesnė būsto paskolų refinansavimo tvarka supaprastintų naujų rinkos dalyvių atėjimą

Vilnius, vasario 3 d. (ELTA).

Lietuvos banko (LB) valdybos pirmininkas Gediminas Šimkus sako, jog nuo vasario įsigaliojusi lengvesnė būsto paskolų refinansavimo tvarka gali supaprastinti naujų dalyvių atėjimą į Lietuvos bankinį sektorių, tačiau kartu nebūtinai sumažinti bendrą rinkos koncentraciją.

„Tai (nauja būsto refinansavimo tvarka – ELTA) atidaro konkurencinį potencialą ne tik dėl naujų klientų, tačiau ir tarp esamų klientų, jau turinčių būsto paskolą. Kas, be abejo, palengvina atėjimo į rinką galimybes ir naujiems rinkos dalyviams“, – žurnalistams pirmadienį sakė G. Šimkus.

Visgi, centrinio banko vadovo teigimu, nebūtų tikslu manyti, jog vien įvedus naują paskolų refinansavimo tvarką rinkos koncentracija bankiniame sektoriuje automatiškai sumažės.

„Mes daug kalbame apie poreikį sumažinti koncentraciją, padidinti konkurenciją ne tik būsto paskolų rinkoje – bet reikia suprasti, kad tas tikėjimas, kad dar daugiau rinkos dalyvių išspręstų koncentracijos ir konkurencijos problemas, yra vis tik neįvertinus paties fakto, kad mes rinkoje jau dabar turime pakankamai daug žaidėjų“, – tikino G. Šimkus.

Anot jo, Lietuvoje dabar veikia beveik 20 bankų skyrių ir apie 60 kredito unijų, kurios galėtų konkuruoti dėl naujojo paskolų refinansavimo produkto. 

Visgi, pasak LB vadovo, naujų klientų rinka dėl yra natūraliai apribota, o senieji bankai dėl savo veiklos specifikos, nes paskolos imamos labai ilgiems laikotarpiams, tampa „užrakinti“.

„Refinansavimas kaip galimybė perkredituoti savo paskolą kitam banke – ji kaip ir visada buvo. Bet reikia suprasti, kad tai buvo pakankamai brangus dalykas ir tuos pinigus tam, kad perkredituoti, reikia turėti pirmiausia“, – pridūrė G. Šimkus,

Pasak centrinio banko vadovo, pakeitus įstatymą, paskolų refinansavimas gyventojams tampa aiškesnis ir nemokamas – galima lengviau palyginti naujai siūlomas kredito sąlygas su dabartinėmis.

„Mano galva, tai yra vienas svarbesnių šitą rinką reglamentuojančių įstatymo pokyčių per šitą pastarąjį dešimtmetį“, – apibendrino G. Šimkus.

ELTA primena, kad nuo vasario 1 d. įsigaliojo įstatymo pakeitimai, gyventojams leidžiantys turimas būsto paskolas refinansuoti supaprastinta tvarka.

Kredito refinansavimo išlaidas, galinčios siekti ir 1 tūkst. eurų, nuo šiol padengti turės būsto paskolą refinansuojantis naujas kredito davėjas – turės sumokėti už nekilnojamojo turto vertinimo, notaro paslaugas. Tuo metu pradinis kredito davėjas negalės imti jokių dokumentų parengimo ir kitų mokesčių, išskyrus riboto dydžio kompensaciją, kai refinansuojama būsto paskola buvo suteikta su fiksuotąja palūkanų norma.

Tad daugeliu atveju paskolos refinansavimas gyventojams būtų nemokamas.

Refinansuoti kreditą supaprastinta tvarka galima ne dažniau kaip vieną kartą per dvejus metus.

Siekiant užtikrinti, kad nauja tvarka veiktų sklandžiai, numatyta, kad pradinis kredito davėjas reikalingą informaciją apie refinansuojamą būsto paskolą naujajam kredito davėjui privalės pateikti per 5 darbo dienas nuo jo kreipimosi dienos – taigi refinansavimo procesas negalės būti vilkinamas.