Ekonomistas: būsto perkamumas prastėja, sandorių skaičius kitąmet gali mažėti per 3 proc.

Ekonomika NT pardavimai Lietuvoje Nekilnojamasis turtas Palūkanų normos Ekonomikos prognozės

Vilnius, rugpjūčio 29 d. (ELTA).

SEB vyriausiojo ekonomisto Tado Povilausko teigimu, nors nekilnojamojo turto (NT) rinka yra aktyvi, būsto perkamumas yra prastėjantis ir kitąmet sandorių skaičius gali sumažėti daugiau nei 3 proc. 

„Faktas – rinka yra aktyvi šiuo metu. Manau, kad ir artimiausi mėnesiai bus istoriškai aktyvūs. Bet vėlgi, prisiminkime, kad praeitų metų antras pusmetis buvo labai stiprus, tai tas augimas turbūt bus minimalus – gal net ir bus mėnesių, kai mes matysime šiek tiek mažiau būsto sandorių“, – šį antradienį SEB banko makroekonomikos apžvalgoje sakė jis.

„Turbūt pagrindinė žinutė yra, kad būsto perkamumas yra prastėjantis. (...) Mano nuomone, kitais metais mes matysime sandorių skaičiaus mažėjimą didesnį negu 3 proc.“ – pridūrė T. Povilauskas.

Pasak jo, mažesniam perkamumui kitąmet įtaką darys vienkartinių veiksnių, didinusių perkamumą šiemet – antros pakopos pensijų reformos pradžia ar Lietuvos banko pakeisti Atsakingo skolinimo nuostatai, nebuvimas. Be to, ekonomistas pažymėjo, kad tam įtaką daro ir didėjančios „Euribor“ tarpbankinės palūkanų normos.

Šiemet Europos Centrinis Bankas (ECB) jau padidino ir, prognozuojama, dar bent kartą padidins bazines palūkanų normas. Dėl to 6 mėnesių EURIBOR šiemet padidėjo daugiau nei 0,5 proc. punkto – iki beveik 2,7 proc.

Auga individualių namų sandorių skaičius

Kol kas, T. Povilausko teigimu, rinka aktyvi, būsto sandorių skaičius yra maždaug 4 proc. didesnis nei pernai. Jis aiškino, kad pastaruoju metu ženkliai auga ne butų, o individualių namų sandoriai ne tik regionuose, bet ir žiedinėse savivaldybėse.

„Girdžiu, kad butai, ypač aplink centrines dalis, yra stipriai pabrangę, tai vėlgi žmonės ieško pigesnių alternatyvų su kotedžais, kalbant apie žiedines savivaldybes“, – kalbėjo ekonomistas.

„Mano prielaida – velgi, turbūt čia sunku pagrįsti, – bet pensijų fondų pinigai mažesnėse savivaldybėse šiek tiek padarė teigiamą įtaką“, – pridūrė jis.

SEB duomenimis, šių metų sausį–liepą butų sandorių skaičius padidėjo 2 proc., individualių namų – 8,5 proc., sodų namelių – 17,5 proc., negyvenamųjų patalpų – 18,9 proc., o žemės sklypų – 7 proc. 

Didžiausias metinis registruotų individualių namų pardavimo sandorių pokytis šių metų gegužę–liepą fiksuotas Plungės rajono savivaldybėje (89 proc.), Prienų rajono savivaldybėje (76 proc.), Kėdainių rajono savivaldybėje (54 proc.), Marijampolės savivaldybėje (42 proc.), Anykščių rajono savivaldybėje (40 proc.) ir po 38 proc. Mažeikių ir Anykščių rajono savivaldybėse.

Tuo metu didžiausias metinis registruotų butų pardavimo sandorių pokytis šių metų gegužę–liepą buvo Vilkaviškio rajono savivaldybėje, kur siekė 81 proc. Gerokai mažesnis pokytis – 37 proc. – Kretingos rajono, o 29 proc. – Šilutės rajono savivaldybėje.

Anot T. Povilausko, per antrąjį metų ketvirtį stipriai padidėjo būsto pasiūla Vilniuje. 

„Jeigu dar prieš kokius keturis mėnesius kalbėjome, kad bus blogai su pasiūla, šią minutę turime istoriškai labai didelę pasiūlą“, – pažymėjo jis.

Vis dėlto, SEB vyriausiojo ekonomisto teigimu, tai, kad rinka yra iškreipta, rodo būsto kainos. Pasak T. Povilausko, jos per metus Lietuvoje, išskyrus Vilnių, augo 14,7 proc., o sostinėje – 21,1 proc.

SEB bankas sumažino šių metų Lietuvos realaus bendrojo vidaus produkto (BVP) augimo prognozę 0,2 proc. punkto ir numato, kad šalies ekonomikos augimas sieks 3 proc. Tuo metu vidutinė metinė infliacija šiemet, prognozuojama, sieks 5,3 proc. – 0,4 proc. punkto mažiau nei prognozuota gegužę.

person Marta Kraujelytė (ELTA)

Dėl mažėjančio darbuotojų skaičiaus, Klaipėdos miesto poliklinika išgyvena sudėtingą pereinamąjį laikotarpį, teigia vyriausiojo gydytojo pavaduotojas Algirdas Pūras. Valstybinė ligonių kasa (VLK) fiksavo, kad nuo 2024 iki 2026 metų pirmojo pusmečio, poliklinika neteko 27,7 proc. įstaigoje dirbusių gydytojų ir beveik 17 proc. slaugytojų. Pūras tvirtina, kad aktyviai ieškoma naujų specialistų, nors poliklinikos gydytojų algos yra mažesnės lyginant su kitomis panašiomis sveikatos priežiūros įstaigomis.arrow_forward

Rgp 29d. access_time13:00

Rusų dronas penktadienį vėlai vakare smogė į sandėlį netoli Kyjivo vakarinių priemiesčių, dėl ko žuvo mažiausiai 27 žmonės, kilo didžiulis gaisras ir sprogimai. Ukrainos prokurorai pradėjo tyrimą dėl nusikalstamo neatsargumo, nes sandėlyje, matyt, buvo saugomi „sprogūs objektai“. Šis incidentas yra dalis didėjančio tolimojo nuotolio smūgių intensyvumo tarp Rusijos ir Ukrainos per pastaruosius mėnesius, kurie sukėlė gaisrus ir pasiekė rekordinius civilių aukų skaičius.arrow_forward

Rgp 29d. access_time12:45

Penktadienį Kyjive įvyko didelė tragedija, kai rusų dronas smogė į sandėlį, dėl ko kilo gaisras ir sprogimai. Dėl incidento žuvo mažiausiai 27 žmonės, tačiau šis skaičius gali dar padidėti, pranešė Kyjivo srities gubernatorius. Tai yra vienas iš smagiausių incidentų, sukeliančių didelį nerimą dėl padidėjusių rusų dronų atakų.arrow_forward

Rgp 29d. access_time12:08

Vladimiras Putinas nurodė karinei vadovybei iki šių metų gruodžio 31 d. pasiekti Luhansko ir Donecko sričių administracines sienas. Tačiau karinė vadovybė tvirtina, kad šis tikslas per nustatytą laikotarpį yra nerealus. Per pastarąją parą, rugpjūčio 28 d., užregistruoti 242 susirėmimai tarp Ukrainos gynybos pajėgų ir Rusijos okupantų.arrow_forward

Rgp 29d. access_time12:03