Dėl peticijos "Viešas protestas prieš valstybinio sklypo Šiaurės miestelyje, nuomojamo PC „Banginis/Senukai“, transformaciją į „daugiafunkcinį kompleksą „Senukai“ su 1500 butų tariamai nuomai”"

VIEšAS PROTESTAS PRIEš VALSTYBINIO SKLYPO ŠIAURėS MIESTELYJE, NUOMOJAMO PC „BANGINIS/SENUKAI“, TRANSFORMACIJą į „DAUGIAFUNKCINį KOMPLEKSą „SENUKAI“ SU 1500 BUTų TARIAMAI NUOMAI”

Prašome išgirsti bei atsižvelgti į Šiaurės miestelio, Žirmūnų ir kitų vilniečių nuomonę dėl didelės teritorijos, esančios tarp P. Lukšio, S. Žukausko, Kazimiero Ladygos ir J. Kubiliaus gatvių, detaliojo plano koregavimo proceso. Toks sprendimas atveria duris „Banginio“ vietoje iškilti kvartalui su beveik 1500 butų tariamai nuomai.

Nepaisant to, kad madeinvilnius.lt portale vykdytoje apklausoje „Ar pritariate, jog būtų griaunamas prekybos centas „Banginis“?“ nepritariančių balsų buvo daugiau nei 74 proc. iš 2043 nuomonę pareiškusių, ignoruojant visuomenės ir kaimyninių teritorijų gyventojų nuomonę, „Banginio“ rekonstrukcijos projektas grubiai ir agresyviai „prastūminėjamas“ - projekto derinimai ir pateikimai visuomenei daromi gyventojų atostogų metų, pateikiama labai ribota bei abstrakti informacija tiek internetinėje erdvėje, tiek Žirmūnų seniūnijoje.

„Banginio“ vieta yra svarbi tiek Šiaurės miestelio gyventojams, tiek Žirmūnų gyventojams bei kitiems vilniečiams, tad tokio masto projektai, neturėtų būti prastumiami paskubomis, ignoruojant visuomenės nuomonę bei interesus.

Analizuojant buvusius neaiškius projektus (pvz. „Svečių“ namai Žygio g. 97, virto daugiabučiu) ir skubotą situacijos dinamiką, kyla įtarimai, kad siekiama pasinaudoti įstatymų spragomis, siekiant privataus verslo pelno maksimizavimo. „Banginio“ vieta turėtų puošti visą rajoną, pasitarnauti Žirmūnų, Šiaurės miestelio gyventojų poreikiams ir viešiems interesams.

Kadangi Banginio sklypas (plotas 5,874 ha) priklauso LR valstybei, o patikėjimo teisė perduota Vilniaus savivaldybei, tai gindama viešą interesą, prieš darant pakeitimus, Vilniaus miesto savivaldybė turėtų:

- užtikrinti, kad unikalus ir gyventojų mėgstamas Šiaurės miestelis nevirstų Perkūnkiemiu (su didelėmis infrastruktūros problemomis);

- pakeitimų procesus ir terminus atidėti nuo liepos 31 d. bent iki 2025 lapkričio 30 d. (dabartinis terminas netinkamas, nes yra atostogų periodas, o klausimas itin jautrus ir turi neigiamą visuomenės nuomonę)

- įsivertinti, ar nėra pagrindo nutraukti žemės nuomos sutartį su AB „Baltic shopping centers“ – jeigu jiems netinka nuomojamas žemės sklypas toks, kokį išsinuomavo;

- įsivertinti ar neturės būti nutraukta nuomos sutartis ir paskelbtas naujas viešas aukcionas dėl šio sklypo nuomos, kad būtų realizuoti pakeitimai;

- įvertinti projekto transformacijos numatomą apkrovą Šiaurės miestelio fizinei ir socialinei infrastruktūrai (kelių pralaidumas, mokyklų ir darželių apkrova, automobilių stovėjimo vietų poreikis ir kita);

- įvertinti ar konversijos iniciatoriai, nebando pasinaudoti įstatymo spragomis, kai de jure komercinis plotas, o de fakto gyvenamasis plotas;

- suderinti su Šiaurės miestelio gyventojais pagrindinius rodiklius, kurie būtų artimi kaip pagrindinių Šiaurės miestelio zonų pvz.: maksimalus intensyvumas 1,2; didžiausias užstatymo tankis 40, vyraujantis aukštų skaičius 5.;

- išanalizuoti, kiek yra Vilniuje jau pastatyto ploto/butų skirtų trumpalaikei nuomai, kiek planuojama pastatyti ir kiek dar projektuojama? Kiek iš jų naudojama pastoviam gyvenimui (registruota gyvenamoji vieta)? Ištirti ar realizuoti projektai naudojami pagal paskirtį, ar tiesiog pasinaudota įstatymo spraga, kai iš komercinės paskirties plotų tampa didelio intensyvumo gyvenamosios paskirties plotais – kas faktiškai perkrauna rajono infrastruktūrą, ji išsibalansuoja ir nukenčia viešasis interesas;

-surengti viešas atviras diskusijas su nepriklausomais ekspertais, specialistais, kurie padėtų rasti optimalų sprendimą „Banginio“ konversijai, kad būtų apgintas viešas interesas ir būtų sukuriama nauda Šiaurės miestelio gyventojams, Vilniaus miesto gyventojams, o ne tenkinamas grynai verslo interesas ir jų godumas maksimaliam pelnui, aukojant viešą interesą.

Prašome atsižvelgti į gyventojų pageidavimus